＜写真：VN Express＞
ホーチミン市の新築アパートの価格は第2四半期に8〜15％上昇したが、二次市場は低迷している。
コンサルタント会社DKRA Vietnamのデータによると、第2四半期の新規供給の78％近くを高級アパートが占め、平均価格を第1四半期より押し上げた。
別のコンサルタント会社CBREベトナムは、平均価格が8.6％上昇し、1平方メートル当たり2455ドル（約33万6735円）になったと発表している。
不動産プラットフォームのBatdongsanによると、平均価格の上昇は建設コストの上昇に起因している。
しかし、二次市場は正反対の状態となっており販売額も価格も下落している。
地元報道機関の調査ではトゥードゥック市とその近郊で転売されたアパートの価格は、投資家がローンの負担を解消しようとしたため、5〜10％下落したことが明らかになっている。
トゥードゥック市の不動産会社によると、多くの物件が原価で販売され、資金繰りの悪化で最大10％の損失も出ている。
需要も減少しており、銀行が不動産開発業者や購入者への融資を引き締めることで、価格がさらに下がる可能性がある。
DKRAベトナムのVo Hong Thang研究開発部長によると、インフレ率の上昇と金利の上昇が価格低迷の2大原因であるという。
また、CBREベトナムのPham Ngoc Thien Thanh副所長は、市場が直面している課題として承認プロセスの長期化と需給のミスマッチを指摘する。
