＜写真：VnExpress＞
ホーチミン市ではアパートの二次市場が1年前から下落しているが、前四半期に入ってからは一次市場の価格も下落し始めている。
不動産コンサルタント会社CBREベトナムは報告書の中で、一次市場の平均価格が第1四半期から4.8％下落し、1㎡あたり6000万ドン（約35万2000円）を下回ったことを明らかにした。
同報告書によると、過去5年間で初めての下落である。
同市東部の一部高級プロジェクトでは、前月に1㎡あたりが5000万～7500万ドン（約29万3000〜44万円）であったのに対し、現在は3500万～6500万ドン（約20万5000〜38万1000円）となっている。
不動産コンサルタント会社DKRAグループによると、5月と6月にデベロッパーが提供したプロモーションやインセンティブによって一次市場は減少したが、取引件数は前年比10分の1に減少した。
ホーチミン市ビンタン区とビンチャイン郡にある2つのプロジェクトは最近になって販売価格が値下げされ、購入者には18〜24ヶ月間にわたる銀行ローン金利8％の負担が提供されている。
また、二次市場は下落を続けており、平均価格は第1四半期から4％、年間では5％下落した。
トゥードゥック市の高級・ハイエンドセグメントでは、価格が年間で20～30％下落している。
コリアーズ・ベトナムによると、今年上半期のアパート市場は依然として投資家が静観を続けている状態であった。
ホーチミン市では手頃な価格のアパートプロジェクトがあまり立ち上げられず、価格が低所得者にとって高すぎるままとなっている。
二次市場では多くの人が損失を削減するため、所有する不動産を低価格で売却したという。
CBREベトナムのエグゼクティブ・ディレクターであるユオン・トゥイ・ユン氏は、銀行が下半期にローン金利を引き下げると予想している。
公共支出のスピードアップと不動産市場を悩ませている法的障害を取り除く努力により、今年最後の数ヶ月間は市場にポジティブなシグナルが出る可能性があるという。
