〈写真：laodong.vn〉
ベトナム建設省が公表した2026年第1四半期の住宅・不動産市場動向によると、ハノイ市の分譲マンション平均価格は1㎡当たり1億2800万ドン（約75万5200円）となり、ホーチミン市の約1億1200万ドン（約66万800円）を上回った。
同四半期において、ハノイ市のマンション価格はホーチミン市より約1600万ドン（約9万4400円）高い水準となった。
中古市場では価格は全体として安定し高止まりしており、一部地域でわずかな下落傾向が見られるものの限定的である。
ハノイ市の主な高級セグメントでは、ビンホームズ・メトロポリスが1億9200万～2億5800万ドン（約113万2800～152万2200円）、D’ル・ロワ・ソレイユが1億7000万～2億2300万ドン（約100万3000～131万5700円）など高値での販売が続いた。
一方、ホーチミン市では、ザ・マークが2億2200万～2億6000万ドン（約130万9800～153万4000円）、ビンホームズ・ゴールデンリバーが2億2300万～3億6000万ドン（約131万5700～212万4000円）、グランド・マリーナ・サイゴンが4億4000万～5億5700万ドン（約259万6000～328万6300円）と高水準である。
地方都市では、ハイフォンのミナト・レジデンスが5000万～6200万ドン（約29万5000～36万5800円）、ダナンのビスタ・レジデンスが6500万～7300万ドン（約38万3500～43万700円）などとなっている。
建設省によると、2026年第1四半期の不動産取引件数は約13万9800件で、前期比92.4％にとどまった。
このうちマンションや戸建て住宅は約3万800件で同81.5％と減少した。土地取引は約10万9000件で同96％であった。
供給面では、投資方針が承認されたプロジェクトは43件、総投資額は約604兆9320億ドン（約3兆5791億円）となった。
建設許可を取得したプロジェクトは58件で、約3万1800戸（うちマンション約2万戸）が計画されている。
建設中のプロジェクトは917件に上り、総戸数は約50万300戸（うちマンション約22万7900戸）である。
完成済みは33件で、マンション約2400戸が供給された。将来完成物件として販売可能なプロジェクトは106件、約2万1600戸のマンションが含まれる。
在庫はマンション約1万500戸、戸建て約1万400戸、土地約8900区画で、前期比1％増となった。
